2020年6月3日，祥生控股正式遞交港交所招股書。這家TOP30房企中僅剩的未上市者迎來一場與資本市場久違的邂逅。

祥生控股旗下核心資產(chǎn)平臺(tái)即祥生地產(chǎn)集團(tuán)，2018年祥生地產(chǎn)首進(jìn)千億陣營，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)1029億元，位列百強(qiáng)房企第28位。

祥生控股IPO準(zhǔn)備期內(nèi)，陳國祥家族為搭建境外上市架構(gòu)進(jìn)行了一系列復(fù)雜股權(quán)變更。其中，原綠城行政總裁壽柏年作為戰(zhàn)略投資者，進(jìn)入祥生控股股東行列。

2020年4月1日，壽柏年旗下Golden Stone的全資附屬公司Golden Stone HK斥資6200萬元入股祥生控股母公司，而后5月20日經(jīng)過換股協(xié)議，Golden Stone最終擁有祥生控股1%權(quán)益。另外99%權(quán)益則由陳國祥家族信托間接持有。

壽柏年被譽(yù)為地產(chǎn)教父“宋衛(wèi)平背后的男人”，是綠城中國的創(chuàng)始元老，在房地產(chǎn)行業(yè)資歷深厚。壽柏年與祥生集團(tuán)董事長陳國祥同為諸暨老鄉(xiāng)。基于這份同鄉(xiāng)兼同行的緣分，壽陳二人關(guān)系匪淺。

祥生控股招股書提到，壽柏年投資經(jīng)驗(yàn)豐富，在中國多個(gè)行業(yè) (物業(yè)開發(fā)、醫(yī)療及保健以及教育等)擁有超過13年的股權(quán)投資經(jīng)驗(yàn)。樂居財(cái)經(jīng)了解到，壽柏年作為戰(zhàn)略投資老手，曾于多家上市公司IPO前突擊入股。

其中比較經(jīng)典的案例是：2018年壽柏年作為戰(zhàn)略投資者入股易居企業(yè)控股，幫助老友周忻推動(dòng)易居成功在港上市。

此次陳國祥在祥生IPO前夜拉來同鄉(xiāng)壽柏年助陣，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：此舉一方面可規(guī)避祥生控股持股過于單一的局面，又可通過引入知名戰(zhàn)略投資者以實(shí)現(xiàn)祥生更順利上市。