西單商圈作為北京傳統(tǒng)商圈，一直在謀新上不斷發(fā)力。3月16日，北京商報(bào)記者走訪(fǎng)西單商圈了解到，北京圖書(shū)大廈將加速完成大廈二期開(kāi)業(yè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、服務(wù)能力和環(huán)境升級(jí);漢光百貨今年將對(duì)外立面和自營(yíng)品類(lèi)進(jìn)行升級(jí);君太百貨則在6層擴(kuò)大了電子類(lèi)產(chǎn)品和維修服務(wù)，延長(zhǎng)了消費(fèi)者在店內(nèi)的時(shí)間。西城區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，西單商圈未來(lái)將打造集時(shí)尚交往、數(shù)字消費(fèi)和金融商務(wù)于一體的西單金融街國(guó)際化高端時(shí)尚魅力圈，成為城市發(fā)展形象展示窗口和文化商業(yè)體驗(yàn)新地標(biāo)。

打造年輕化潮流地

商業(yè)面積有著60萬(wàn)平方米的西單商圈想要重回巔峰。北京商報(bào)記者從西城區(qū)商務(wù)局獲悉，西單商圈未來(lái)將以更新場(chǎng)、漢光、君太、大悅城和西單商場(chǎng)為節(jié)點(diǎn)，延續(xù)西單年輕、潮流的商業(yè)基因，結(jié)合商業(yè)趨勢(shì)，引導(dǎo)項(xiàng)目提質(zhì)，提升業(yè)態(tài)豐富度，使西單成為名副其實(shí)的年輕化潮流聚集地。

通過(guò)既有項(xiàng)目改造提升，與現(xiàn)有商場(chǎng)以及規(guī)劃中的產(chǎn)業(yè)街區(qū)結(jié)合，打造更高檔次、與國(guó)際文化交往功能相融合的國(guó)際化商業(yè)業(yè)態(tài)和氛圍。西城區(qū)商務(wù)局介紹，西單商圈要發(fā)力增加國(guó)潮、輕奢、科技、配飾等品類(lèi)首店及旗艦店，引入新場(chǎng)景、新體驗(yàn)門(mén)店和國(guó)際品牌餐飲，布設(shè)符合市場(chǎng)最新趨勢(shì)的高品質(zhì)國(guó)際品牌酒店，提高業(yè)態(tài)品質(zhì)，提供豐富選擇，更好地服務(wù)高品質(zhì)商務(wù)及休閑客群。

同時(shí)，除了商圈內(nèi)的項(xiàng)目要?jiǎng)悠饋?lái)之外，西單商圈也在發(fā)力數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)。北京商報(bào)記者了解到，西單商圈正推動(dòng)數(shù)字技術(shù)場(chǎng)景應(yīng)用，帶動(dòng)商圈拓展虛擬商業(yè)空間，實(shí)現(xiàn)虛擬導(dǎo)航、商品展示、智能停車(chē)等功能，形成“云尚西單”數(shù)字商圈。同時(shí)，每年一度的“西單時(shí)尚節(jié)”等綜合促消費(fèi)活動(dòng)，擴(kuò)大西單品牌影響力，樹(shù)立國(guó)潮時(shí)尚風(fēng)向標(biāo)。從整體商圈動(dòng)線(xiàn)來(lái)看，西單商圈將改進(jìn)慢行系統(tǒng)，改造空中連廊，增加綠化景觀(guān)與城市家具等公共空間節(jié)點(diǎn)，激發(fā)公共空間活力，營(yíng)造舒適的商圈環(huán)境。

項(xiàng)目提質(zhì)升級(jí)

商圈規(guī)劃再大，也需要從各個(gè)項(xiàng)目自身調(diào)整開(kāi)啟。北京商報(bào)記者在走訪(fǎng)中了解到，西單商場(chǎng)現(xiàn)在已經(jīng)在做調(diào)整規(guī)劃，西單新一代已經(jīng)關(guān)閉，北京圖書(shū)大廈二期即將亮相、一期將不斷提升。而坐落在西單北大街兩側(cè)的主流項(xiàng)目中，漢光百貨、君太百貨的調(diào)整成果已經(jīng)顯現(xiàn)。

北京商報(bào)記者了解到，漢光百貨第一階段的整體調(diào)整大約是從2014-2018年進(jìn)行的硬件升級(jí)，主要在各樓層進(jìn)行了改造，除了賣(mài)場(chǎng)內(nèi)裝修投入，機(jī)電、消防都做了提升，升級(jí)后銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)了大幅提升。漢光百貨公司財(cái)務(wù)總監(jiān)李清透露，第一階段改造后，漢光百貨節(jié)能率提升近20%，同時(shí)也被評(píng)為綠色化建筑。

在第一階段調(diào)整見(jiàn)效之后，漢光也進(jìn)入了第二階段的調(diào)整，主要集中在軟件方面。李清介紹，漢光近年來(lái)一直發(fā)力自營(yíng)買(mǎi)手項(xiàng)目和數(shù)字化再造。目前漢光百貨已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了所有零售百貨線(xiàn)下管理的數(shù)字化，導(dǎo)購(gòu)、樓層管理人員、漢光客服人員均在可視化數(shù)字化工作臺(tái)完成原來(lái)的工作。從日常防疫、物業(yè)管理到銷(xiāo)售決策，也實(shí)現(xiàn)了數(shù)字化基礎(chǔ)上的整個(gè)業(yè)務(wù)流程的再造和升級(jí)。在自營(yíng)業(yè)務(wù)上，漢光已經(jīng)涵蓋了家居、文具、童鞋、母嬰等品類(lèi)。

“今年我們的計(jì)劃是在自營(yíng)買(mǎi)手業(yè)務(wù)上發(fā)力男裝、小家電等方面業(yè)務(wù)。同時(shí)，漢光百貨正在和建筑師事務(wù)所接洽整體大廈外立面(或建筑)改造方案，提升整體西單商圈的品質(zhì)，為北京市建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市出力。” 李清透露。

而位于漢光對(duì)面的北京君太百貨，更專(zhuān)注于品牌的調(diào)整。君太百貨營(yíng)業(yè)部總監(jiān)劉拾全介紹，君太百貨近兩年一直持續(xù)調(diào)整各品類(lèi)的結(jié)構(gòu)占比和新舊品牌的升級(jí)，旨在提供更好的消費(fèi)場(chǎng)景。“通過(guò)每一個(gè)品牌的替換和引進(jìn)，以達(dá)到顧客在店內(nèi)能夠有更多的停留時(shí)間。” 劉拾全指出。

據(jù)悉，君太百貨在2021年擴(kuò)大了國(guó)內(nèi)潮流品牌的面積，引入了多家咖啡奶茶門(mén)店。同時(shí)，君太百貨在6層擴(kuò)大了電子類(lèi)產(chǎn)品和維修服務(wù)。后續(xù)君太百貨還會(huì)引進(jìn)更多的國(guó)潮品牌以及陸續(xù)與國(guó)內(nèi)、國(guó)際品牌家電大廠(chǎng)洽談形象店、生活配套和維修服務(wù)中心。

聯(lián)動(dòng)金融街

除了內(nèi)部發(fā)力，未來(lái)西單商圈也會(huì)與旁邊的金融街形成合力，擴(kuò)大商圈影響范圍。此前，北京市商務(wù)局黨組成員、副局長(zhǎng)郭文杰表示，北京推進(jìn)西單-金融街商圈一體化建設(shè)進(jìn)程，打造以“品質(zhì)+品牌”為特色的時(shí)尚魅力消費(fèi)圈。

中國(guó)人民大學(xué)副教授王鵬認(rèn)為，西單商圈通過(guò)自身文化、歷史的積淀，仍存在獨(dú)特的發(fā)展特色。一方面，西單商圈本身的基礎(chǔ)設(shè)施、遠(yuǎn)近聞名的口碑和交通通達(dá)性較好，與金融街相融合可以嘗試探索大量的金融試點(diǎn)場(chǎng)景，比如數(shù)字人民幣、元宇宙場(chǎng)景或新技術(shù)在金融領(lǐng)域的應(yīng)用。另一方面，西單商圈在改造過(guò)程中也可以引入一些大型沉浸式體驗(yàn)，嘗試與文旅進(jìn)行結(jié)合，如劇本殺、密室逃脫等。

“西單的轉(zhuǎn)型一定要適應(yīng)市場(chǎng)需求，尤其是符合年輕人彰顯個(gè)性和自我的消費(fèi)趨勢(shì)發(fā)展。” 王鵬指出，通過(guò)發(fā)力首店經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)，將一些虛擬現(xiàn)實(shí)、數(shù)字場(chǎng)景加大在商業(yè)場(chǎng)景應(yīng)用，或能加快西單商圈的轉(zhuǎn)型。

從目前西單商圈業(yè)態(tài)分布來(lái)看，百貨業(yè)仍是大頭。北京國(guó)際商貿(mào)中心研究基地首席專(zhuān)家賴(lài)陽(yáng)則認(rèn)為，西單商圈不應(yīng)僅以購(gòu)物為中心，應(yīng)逐步增加文化娛樂(lè)、休閑互動(dòng)內(nèi)容的植入。西單商圈中各個(gè)項(xiàng)目應(yīng)對(duì)自己有一個(gè)明確的定位，弱化傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)，增強(qiáng)文化定位，引入藝術(shù)性展覽。“各個(gè)項(xiàng)目也需要有特色的主題，挖掘更多適合年輕人的消費(fèi)形式和運(yùn)營(yíng)方式，所以需要從商圈和自身出發(fā)，對(duì)于整體規(guī)劃進(jìn)行梳理，包括業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、活動(dòng)策劃和文化氛圍的營(yíng)造等。”賴(lài)陽(yáng)指出。

“西單商圈應(yīng)增加一些文化性、娛樂(lè)性、藝術(shù)性設(shè)施和氛圍營(yíng)造，如街頭文化的互動(dòng)、脫口秀等。”賴(lài)陽(yáng)建議，在現(xiàn)有人行空間上，增加雕塑、小品、街頭表演等內(nèi)容。此外，西單商圈在提質(zhì)升級(jí)上，餐飲還需要進(jìn)行多元化的布局，不能僅局限于配套餐飲，而需要多增加一些網(wǎng)紅冰淇淋、輕食、黑珍珠等多種類(lèi)的餐飲品牌。

(北京商報(bào)記者 劉卓瀾/文并攝)

關(guān)鍵詞： 老商圈計(jì)劃 西單國(guó)際 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 城市發(fā)展