3月以來，A股整體走勢疲弱，但地產股卻逆勢走強，3月至今已上漲約6%。28日，地產板塊再度走強，天房發展、泰禾集團等16只地產股漲停。值得一提的是，天保基建已收出9連板，而陽光城8個交易日也收出7個漲停。

場內基金方面，房地產ETF直線沖高，多只ETF漲近3%，地產ETF(159707)收漲2.79%。

從炒作地產股的資金來看，大多為游資席位。如天保基建龍虎榜數據顯示，近期炒作該股的席位包括國泰君安上海江蘇路營業部、華鑫證券杭州隱秀路營業部等多個游資席位。

業內普遍認為，地產股的走強與政策面暖風頻吹不無關系。針對房地產領域，日前金融委會議明確，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。銀保監會表示，鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目，促進房地產業良性循環和健康發展。

近期，地產政策面暖風不斷，包括并購貸下發、各地房貸利率下降等，令市場對行業未來的好轉有所期待。

根據記者梳理，碧桂園、新希望地產、瑞安房地產、眾安集團等多家民企房企獲得銀行授予的并購融資。繼3月初碧桂園、美的置業獲得招行并購貸款后，近日農業銀行又與兩家房企分別簽署了合作協議，涉及并購額度達320億元。

中指企業事業部研究副總監陳星表示，當前并購融資主體已從國央企、全國性龍頭民企向區域優質民企擴散，參與并購活動的主體從數量和類別方面都有了顯著增加。金融機構、頭部房企、中小型區域房企等三類主體加速入場，化解行業風險、處置風險資產的主體框架已大致形成。

對于地產股，中泰證券地產行業分析師陳立表示，地產股上行的核心并非博弈政策進一步的放松空間，而在于房企結束4年讓利后的經營質量改善。在這一基礎下，地產股全年存在長期的交易空間。(記者 陳燕青)

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